Zertifizierte Installation, jährliche Wartung nach DIN 14676 und rechtssichere Dokumentation Ihrer Rauchwarnmelder in Berlin – damit Sie Ihre Pflicht als Eigentümer sicher erfüllen.
Gesetzlich Pflicht – wir erfüllen sie rechtssicher für Sie.
In Berlin gilt die Rauchwarnmelderpflicht nach §48 der Bauordnung Berlin – Bestandswohnungen müssen ausgestattet sein. Wir übernehmen in Berlin die normgerechte Ausstattung, die jährliche Wartung und die lückenlose Dokumentation Ihrer Rauchwarnmelder.
So schützen Sie Ihre Mieter und sich selbst vor Haftungsrisiken. Auf Wunsch als Teil unserer Hausverwaltung in Berlin. Hausmeisterservice Berlin →
Von der Erstausstattung bis zur jährlichen Wartung – rechtssicher dokumentiert für Ihr Objekt in Berlin.
Rauch tötet schneller als Feuer – die meisten Brandopfer sterben nachts an einer Rauchvergiftung. In Berlin sind Melder in Schlaf- und Kinderzimmern sowie Rettungswegfluren Pflicht.
In Berlin gilt die Rauchwarnmelderpflicht seit 2017 für Neubauten; Bestandswohnungen mussten bis Ende 2020 nachgerüstet sein. Pflichträume sind Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flure, die als Rettungsweg dienen. Verantwortlich für Einbau ist der Eigentümer; für die Betriebsbereitschaft je nach Landesrecht der Eigentümer oder der Mieter – wir übernehmen sie in jedem Fall vertraglich, damit die Frage im Schadenfall nicht offen bleibt.
Jeder Melder muss einmal jährlich geprüft werden: Funktionstest, Sichtprüfung der Raucheintrittsöffnungen, Kontrolle des Montageorts und der Batterie, Dokumentation je Gerät. Wir arbeiten mit Meldern mit fest verbauter 10-Jahres-Batterie, um Batteriewechsel und Fehlalarme zu vermeiden, und legen die Prüfprotokolle im Eigentümerportal ab.
Die jährliche Wartung liegt in Berlin bei 10 bis 14 Euro je Melder, die Erstausstattung inklusive Gerät und Montage bei 25 bis 45 Euro je Melder. Die Wartungskosten sind nach § 2 Nr. 17 BetrKV umlagefähig; die Anschaffung nicht – und die Miete der Geräte laut BGH (Urteil vom 11. Mai 2022, VIII ZR 379/20) ebenfalls nicht. Deshalb empfehlen wir den Kauf statt der Anmietung.
Wir stimmen die Zutrittstermine mit allen Mietern ab und erledigen Montage oder Wartung eines Objekts an einem Tag. Termin anfragen
In Berlin betreuen wir Rauchwarnmelder vor allem in Gründerzeit-Mietshäuser in Lichtenberg, Friedrichshain und Neukölln, Nachkriegs-Zeilenbau in Marzahn und Hellersdorf, aufgeteilte Altbau-WEGs in Prenzlauer Berg und Neubau in Adlershof und am Spreeufer – in Lichtenberg, Friedrichshain, Prenzlauer Berg, Neukölln, Pankow, Charlottenburg, Steglitz, Marzahn, Hellersdorf, Köpenick, Spandau, Reinickendorf. Bei Altbauten mit hohen Decken und Stuck kommen Montageplatten zum Einsatz, bei Plattenbauten Klebehalter, die keine Bohrung in der Decke brauchen.
In Berlin arbeiten wir mit festen, von uns geprüften Partnerbetrieben vor Ort zusammen. Auftrag, Terminplanung, Einsatzprotokolle und Rechnungsstellung laufen über uns – Sie haben einen Ansprechpartner und eine Rechnung, egal wie viele Gewerke beteiligt sind. Berlin liegt rund 100 Minuten von unserem Sitz in Zerbst entfernt (A9/A10) – Versammlungen legen wir auf feste Berlin-Tage, Havarien werden über eingespielte Berliner Handwerkspartner abgedeckt.
Wir kümmern uns um Installation, Wartung und Nachweis in Berlin.
