ImmoService365 verwaltet Wohnungseigentum und Mietobjekte in der gesamten Hauptstadt – mit eigenem Büro in Berlin-Mitte, festen Objektbetreuern und digitalem Eigentümerportal. Sie erhalten von uns ein Festpreis-Angebot für Berlin – ohne versteckte Nebenkosten und ohne Aufschlag für Standardleistungen.
Wohnungseigentum, Miete und Sondereigentum – professionell verwaltet in Berlin.
Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietobjekte und einzelne Eigentumswohnungen in ganz Berlin. Unser Berliner Team kennt Milieuschutzgebiete, den Berliner Mietspiegel, die zuständigen Wohnungsämter und die Eigenheiten jedes Bezirks – von der Gründerzeit in Prenzlauer Berg bis zum Neubau in Adlershof.
Region: Berlin · Brandenburg · Einsatzgebiet: Berlin und Brandenburger Umland.
Ob Eigentümergemeinschaft, vermietetes Zinshaus oder einzelne Eigentumswohnung – in Berlin betreuen wir jede Konstellation.
Mit kurzen Wegen und lokaler Marktkenntnis betreuen wir Immobilien in diesen Stadtteilen – und im gesamten Umkreis von Berlin und Brandenburger Umland.
Berlin ist unser Hauptmarkt und einer der anspruchsvollsten Immobilienstandorte Deutschlands. Wir betreuen WEGs zwischen 8 und 80 Einheiten, Zinshäuser und einzelne ETW im Auftrag von Kapitalanlegern. Unser Berliner Team kennt die lokalen Handwerkernetzwerke, die Besonderheiten der Berliner Hausgeldverwaltung und die rechtlichen Rahmenbedingungen von Milieuschutz bis Umwandlungsverordnung.
Kostenfrei & unverbindlich – persönlich oder digital.
Wir prüfen Verträge und Abrechnungen ehrlich.
Festpreisangebot, bei der WEG inkl. Beschlussvorlage.
Wir koordinieren die Übergabe vom Altverwalter.
Für die WEG-Verwaltung liegen die üblichen Vergütungen in Berlin bei 25 bis 35 Euro je Einheit und Monat, für die Mietverwaltung bei 30 bis 40 Euro je Einheit – abhängig von Objektgröße, Zustand und dem gewünschten Leistungsumfang. Wir arbeiten mit einem Festpreis pro Einheit, der Eigentümerversammlung, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und die Betreuung von Instandhaltungsmaßnahmen enthält. Sonderleistungen wie Sanierungsbegleitung oder Gerichtsverfahren werden vorab beziffert, nie nachträglich.
Schicken Sie uns Teilungserklärung oder Objektliste – Sie erhalten innerhalb eines Werktags ein verbindliches Angebot für Ihr Objekt in Berlin. Alternativ nutzen Sie den Verwalter-Schnellcheck.
Wir verwalten in Berlin vor allem Gründerzeit-Mietshäuser in Lichtenberg, Friedrichshain und Neukölln, Nachkriegs-Zeilenbau in Marzahn und Hellersdorf, aufgeteilte Altbau-WEGs in Prenzlauer Berg und Neubau in Adlershof und am Spreeufer. Die wiederkehrenden Themen sind die Berliner Mietpreisbremse und der Mietspiegel 2024, Milieuschutzgebiete mit Genehmigungspflicht für Umbauten, große WEGs mit über 50 Einheiten und die Betreuung von Eigentümern, die nicht in Berlin wohnen. Für jedes dieser Themen haben wir Abläufe, Musterbeschlüsse und Handwerkspartner vor Ort.
Berlin liegt rund 100 Minuten von unserem Sitz in Zerbst entfernt (A9/A10) – Versammlungen legen wir auf feste Berlin-Tage, Havarien werden über eingespielte Berliner Handwerkspartner abgedeckt. Eigentümer und Mieter erreichen uns werktags von 8 bis 18 Uhr telefonisch, rund um die Uhr über das Eigentümerportal und die Notfallnummer bei Havarien. Der Verwalterwechsel läuft nach einem festen Fahrplan – wie das geht, lesen Sie unter Hausverwalter wechseln.
Unverbindlich, kostenfrei und innerhalb eines Werktages.
