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WEG-Verwaltung Berlin – ImmoService365
WEG-Verwaltung · Berlin

WEG-Verwaltung
in Berlin.

Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften in Berlin mit festem Beirat-Ansprechpartner, transparenter Jahresabrechnung und digitalem Eigentümerportal. Von der Eigentümerversammlung über die Instandhaltungsrücklage bis zur technischen Objektbetreuung – alles aus einer Hand.

Berlin · BrandenburgRegion
Vor OrtBerlin
Festpreisauf Anfrage
Schnellerreichbar
WEG-Verwaltung Berlin

Wohnungseigentum in Berlin – professionell, transparent, DDIV-zertifiziert.

Wohnungseigentümergemeinschaften in Berlin haben selten Standardprobleme. Milieuschutzsatzungen begrenzen, was baulich zulässig ist, Denkmalschutzauflagen verteuern Fassaden- und Fenstersanierungen, und in vielen Gründerzeithäusern steht nach Jahrzehnten die Erneuerung von Strangleitungen oder Elektrik an. Wir führen Berliner WEGs durch genau diese Entscheidungen – mit belastbaren Kostenschätzungen vor der Versammlung statt Schätzwerten danach.

Unser Hauptbüro in Berlin-Mitte betreut Gemeinschaften in den Innenstadtbezirken ebenso wie im Speckgürtel. Jede WEG bekommt einen festen Ansprechpartner, der den Beirat kennt und die Objektakte im Kopf hat. Handwerkeraufträge vergeben wir an Betriebe, mit denen wir in Berlin seit Jahren arbeiten – das verkürzt Reaktionszeiten spürbar, wenn im Winter die Heizung ausfällt.

Wir verwalten Eigentümergemeinschaften in Berlin und im gesamten Umland (Berlin · Brandenburg). Hausverwaltung Berlin →

Leistungen in Berlin

WEG-Verwaltung
im Detail.

Kaufmännisch

Abrechnung & Finanzen

  • Hausgeldabrechnung & Wirtschaftsplan
  • Instandhaltungsrücklage auf Treuhandkonto
  • Mahnwesen & Forderungen
Technisch

Objekt & Wartung

  • Wartungen & Reparaturen
  • Versicherungs- & Schadensmanagement
  • Schnelle Reaktion vor Ort
Rechtlich

Versammlung & Beschlüsse

  • Vorbereitung & Durchführung der ETV
  • Beschluss-Sammlung nach WEG §24
  • Alle Dokumente im Portal
Verwalterwechsel in Berlin

So übernehmen wir
Ihre Gemeinschaft.

Ein Verwalterwechsel in Berlin dauert von der ersten Anfrage bis zur vollständigen Übernahme in der Regel acht bis zwölf Wochen. Der längste Abschnitt ist dabei nicht unsere Einarbeitung, sondern die Herausgabe der Unterlagen durch den bisherigen Verwalter.

Schritt 1

Objektbesichtigung

  • Begehung mit Beirat vor Ort
  • Sichtung der letzten zwei Jahresabrechnungen
  • Aufnahme des Instandhaltungsstaus
Schritt 2

Angebot & Beschluss

  • Festpreisangebot ohne versteckte Nebenkosten
  • Fertige Beschlussvorlage für die Versammlung
  • Teilnahme an der ETV auf Wunsch
Schritt 3

Unterlagenübernahme

  • Anforderung nach WEG §27 beim Altverwalter
  • Prüfung auf Vollständigkeit
  • Notfalls Durchsetzung der Herausgabe
Schritt 4

Start der Verwaltung

  • Portalzugang für alle Eigentümer
  • Wirtschaftsplan für das laufende Jahr
  • Fester Ansprechpartner ab Tag eins
FAQ · Berlin

Häufige Fragen zu
WEG-Verwaltung in Berlin.

Berliner Gemeinschaften liegen üblicherweise zwischen 23 und 32 Euro je Einheit und Monat. Den Ausschlag geben Einheitenzahl, Zustand des Objekts und ob Gewerbe im Haus ist. Bei Altbauten mit hohem Instandhaltungsaufwand liegt der Satz höher. Sie erhalten einen Festpreis, keine Schätzung.
Über einen einfachen Mehrheitsbeschluss in der Eigentümerversammlung. Wir liefern die Beschlussvorlage, den Verwaltervertrag und die Fristenberechnung. Nach dem Beschluss fordern wir die Unterlagen beim Altverwalter an – wenn nötig auch anwaltlich. Der Beirat muss sich um nichts kümmern.
In sozialen Erhaltungsgebieten sind Grundrissänderungen, Zweitbäder, Balkonanbauten und hochwertige Ausstattung genehmigungspflichtig. Betroffen sind große Teile von Friedrichshain-Kreuzberg, Neukölln, Pankow und Mitte. Wir klären die Genehmigungsfähigkeit ab, bevor die Gemeinschaft über eine Maßnahme abstimmt.
In Berlin ab acht Einheiten. Darunter rechnet sich der Aufwand für Versammlung, Abrechnung und Beschluss-Sammlung für beide Seiten kaum. Für kleinere Objekte in der Stadt bieten wir stattdessen Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung an.
Die Rücklage liegt auf einem separaten Konto, das auf den Namen der Gemeinschaft läuft – nicht auf unseren. Wir haben Verfügungsvollmacht für beschlossene Maßnahmen, das Vermögen bleibt aber jederzeit Eigentum der WEG und ist im Insolvenzfall geschützt.
Innerhalb der Geschäftszeiten am selben Tag, außerhalb über unsere Notfallnummer. In Berlin arbeiten wir mit festen Handwerksbetrieben in allen Innenstadtbezirken, die Bereitschaft fahren. Die Schadensmeldung an die Gebäudeversicherung übernehmen wir parallel.
WEG-Verwaltung in weiteren Städten
WEG-Verwaltung Berlin

WEG-Verwaltung
für Ihr Objekt in Berlin.

Nennen Sie uns Einheitenzahl und Baujahr – Sie erhalten ein Festpreisangebot für Ihre Gemeinschaft. Wir melden uns aus unserem Büro in Berlin.