Hausmeisterservice
mit festem Gesicht am Objekt.

Jeder Vertrag enthält einen Leistungsplan: welche Tätigkeit, in welchem Intervall, zu welchem Preis. Grundleistung sind Begehung, Sichtkontrolle, Kleinreparaturen bis zu einer vereinbarten Freigabegrenze (meist 150 Euro Material), Ansprechpartner für Mieter und Koordination externer Handwerker. Zubuchbar sind Grünflächenpflege, Winterdienst, Gebäudereinigung und Rauchwarnmelder-Service – als Paket mit einer Rechnung. Nicht enthalten sind Fachgewerke (Elektro, Sanitär, Heizung) über Kleinreparaturen hinaus; die vermitteln und überwachen wir.

Hausmeisterkosten sind nach § 2 Nr. 14 Betriebskostenverordnung umlagefähig – aber nur der Anteil für Betriebstätigkeiten. Verwaltungs- und Instandsetzungsanteile (Reparaturen) müssen herausgerechnet werden. Deshalb weisen unsere Rechnungen die Anteile getrennt aus: Das erspart Vermietern und Verwaltern Streit bei der Nebenkostenabrechnung und hält der Prüfung durch Mieterverein oder Gericht stand.

Für ein Mehrfamilienhaus mit 6 bis 12 Einheiten liegt der Hausmeisterservice mit wöchentlicher Begehung bei 120 bis 260 Euro im Monat, je nach Region und Umfang – in Berlin und Potsdam am oberen Rand, in Sachsen-Anhalt am unteren. Größere Anlagen rechnen wir nach Einheiten und Flächen. Der Preis steht nach einer Begehung schriftlich fest und gilt für die Vertragslaufzeit.