Hausmeisterservice
in Magdeburg.

Hausmeisterservice in Magdeburg:
Leistungen, Kosten, Pflichten.

Was kostet ein Hausmeister in Magdeburg?

Für ein Mehrfamilienhaus mit 8 bis 16 Einheiten liegen die monatlichen Kosten in Magdeburg typischerweise bei 150 bis 280 Euro – inklusive wöchentlicher Begehung, Kleinreparaturen, Kontrolle von Heizung und Technik sowie Dokumentation über das Portal. Winterdienst und Grünflächenpflege rechnen wir je nach Fläche separat ab oder bündeln sie in einem Paketpreis. Alle Kosten sind als Betriebskosten nach § 2 BetrKV umlagefähig, sofern sie sauber getrennt ausgewiesen sind – genau so stellen wir unsere Rechnungen.

Verkehrssicherung und Winterdienst in Magdeburg

• Räum- und Streupflicht: Nach der Straßenreinigungssatzung von Magdeburg müssen Gehwege werktags in der Regel von 7 bis 20 Uhr, an Sonn- und Feiertagen ab 8 bzw. 9 Uhr geräumt sein. Wir übernehmen die Pflicht vertraglich und dokumentieren jeden Einsatz mit Zeitstempel.
• Rauchwarnmelder: In Sachsen-Anhalt gilt die Rauchwarnmelderpflicht seit 2009 für Neubauten; Bestandswohnungen mussten bis Ende 2015 nachgerüstet sein. Die jährliche Funktionsprüfung übernehmen wir im Rahmen der Begehung.
• Baumkontrolle und Spielplätze: Regelmäßige Sichtkontrolle nach FLL-Richtlinie bzw. DIN EN 1176 mit Protokoll – die Haftung des Eigentümers wird damit nachweisbar erfüllt.
• Legionellen und Trinkwasser: Bei Großanlagen koordinieren wir die Beprobung alle drei Jahre nach TrinkwV und leiten Befunde an die Verwaltung weiter.

Objekte, die wir in Magdeburg betreuen

Unsere Hausmeister sind in Magdeburg vor allem in folgenden Beständen unterwegs: Gründerzeitquartiere in Stadtfeld und Sudenburg, Plattenbauten in Neu Olvenstedt, Reform und Neustädter See, Neubau am Elbbahnhof und im Wissenschaftshafen sowie Genossenschafts- und Anlegerbestände. Wir betreuen Objekte in Stadtfeld Ost, Stadtfeld West, Sudenburg, Altstadt, Buckau, Neu Olvenstedt, Reform, Cracau, Neustädter See, Leipziger Straße und im Umland.

So arbeiten wir in Magdeburg

Von Zerbst nach Magdeburg sind es rund 45 Minuten über die B184 – Eigentümerversammlungen und Objektbegehungen legen wir auf feste Magdeburg-Tage. Jede Begehung wird mit Checkliste und Fotos im Portal dokumentiert; Eigentümer und Verwalter sehen Mängel, Aufträge und Erledigung in Echtzeit. Kleinreparaturen bis zu einem vereinbarten Freigabebetrag erledigen wir sofort, größere Maßnahmen gehen mit Kostenvoranschlag an den Eigentümer.

Weitere Leistungen in Magdeburg

• Hausverwaltung Magdeburg – WEG- und Mietverwaltung mit festem Ansprechpartner
• Winterdienst Magdeburg – Räumen und Streuen mit Einsatzprotokoll
• Grünflächenpflege Magdeburg – Rasen, Hecken, Laub, Baumkontrolle
• Gebäudereinigung Magdeburg – Treppenhaus, Glas, Grundreinigung
• Rauchwarnmelder-Service Magdeburg – Montage, Wartung, Dokumentation