Zertifizierte Installation, jährliche Wartung nach DIN 14676 und rechtssichere Dokumentation Ihrer Rauchwarnmelder in Magdeburg – damit Sie Ihre Pflicht als Eigentümer sicher erfüllen.
Gesetzlich Pflicht – wir erfüllen sie rechtssicher für Sie.
In Sachsen-Anhalt gilt die Rauchwarnmelderpflicht nach §47 der Bauordnung – auch für Bestandswohnungen. Wir übernehmen in Magdeburg die normgerechte Ausstattung, die jährliche Wartung und die lückenlose Dokumentation Ihrer Rauchwarnmelder.
So schützen Sie Ihre Mieter und sich selbst vor Haftungsrisiken. Auf Wunsch als Teil unserer Hausverwaltung in Magdeburg. Hausmeisterservice Magdeburg →
Von der Erstausstattung bis zur jährlichen Wartung – rechtssicher dokumentiert für Ihr Objekt in Magdeburg.
Ein Rauchwarnmelder verschafft die Minuten, auf die es ankommt. Die Bauordnung Sachsen-Anhalt schreibt Geräte in Schlaf- und Kinderzimmern sowie in Fluren mit Rettungswegfunktion vor.
In Sachsen-Anhalt gilt die Rauchwarnmelderpflicht seit 2009 für Neubauten; Bestandswohnungen mussten bis Ende 2015 nachgerüstet sein. Pflichträume sind Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flure, die als Rettungsweg dienen. Verantwortlich für Einbau ist der Eigentümer; für die Betriebsbereitschaft je nach Landesrecht der Eigentümer oder der Mieter – wir übernehmen sie in jedem Fall vertraglich, damit die Frage im Schadenfall nicht offen bleibt.
Jeder Melder muss einmal jährlich geprüft werden: Funktionstest, Sichtprüfung der Raucheintrittsöffnungen, Kontrolle des Montageorts und der Batterie, Dokumentation je Gerät. Wir arbeiten mit Meldern mit fest verbauter 10-Jahres-Batterie, um Batteriewechsel und Fehlalarme zu vermeiden, und legen die Prüfprotokolle im Eigentümerportal ab.
Die jährliche Wartung liegt in Magdeburg bei 8 bis 11 Euro je Melder, die Erstausstattung inklusive Gerät und Montage bei 25 bis 45 Euro je Melder. Die Wartungskosten sind nach § 2 Nr. 17 BetrKV umlagefähig; die Anschaffung nicht – und die Miete der Geräte laut BGH (Urteil vom 11. Mai 2022, VIII ZR 379/20) ebenfalls nicht. Deshalb empfehlen wir den Kauf statt der Anmietung.
Wir stimmen die Zutrittstermine mit allen Mietern ab und erledigen Montage oder Wartung eines Objekts an einem Tag. Termin anfragen
In Magdeburg betreuen wir Rauchwarnmelder vor allem in Gründerzeitquartiere in Stadtfeld und Sudenburg, Plattenbauten in Neu Olvenstedt, Reform und Neustädter See, Neubau am Elbbahnhof und im Wissenschaftshafen sowie Genossenschafts- und Anlegerbestände – in Stadtfeld Ost, Stadtfeld West, Sudenburg, Altstadt, Buckau, Neu Olvenstedt, Reform, Cracau, Neustädter See, Leipziger Straße. Bei Altbauten mit hohen Decken und Stuck kommen Montageplatten zum Einsatz, bei Plattenbauten Klebehalter, die keine Bohrung in der Decke brauchen.
Magdeburg betreuen wir mit eigenen Teams unserer Schwesterfirmen aus Zerbst – kurze Wege, feste Kolonnen, Ersatz bei Krankheit aus dem eigenen Bestand. Von Zerbst nach Magdeburg sind es rund 45 Minuten über die B184 – Eigentümerversammlungen und Objektbegehungen legen wir auf feste Magdeburg-Tage.
Wir kümmern uns um Installation, Wartung und Nachweis in Magdeburg.
