Mietverwaltung für private Vermieter – ImmoService365
Mietverwaltung & Sondereigentum

Mietverwaltung
für private Vermieter.

Ob einzelne Eigentumswohnung, Zinshaus oder Wohnportfolio – wir übernehmen die komplette Mieter-, Objekt- und Kostenverwaltung, damit Sie Rendite erzielen, ohne abends Mahnungen schreiben zu müssen.

Festpreisauf Anfrage
ab 1Einheit
monatl.kündbar
< 48hReaktionszeit
Was Mietverwaltung leistet

Erste Anlaufstelle für Ihre Mieter. Letzte Instanz für Ihre Rendite.

Sie wollen Rendite erzielen, ohne abends Mahnungen zu schreiben oder bei Heizungsausfall ans Telefon zu gehen. Wir übernehmen das komplette Operative – Mieter, Objekt und Kosten – und halten Sie mit transparenten Quartalsberichten auf dem Laufenden.

Vom einzelnen vermieteten Apartment bis zum Zinshaus mit 40 Einheiten: monatlich kündbar, mit festem Ansprechpartner und einem Mieterportal, das Konflikte entschärft, bevor sie entstehen.

Leistungen

Drei Bereiche, vollständig betreut.

Mietermanagement, kaufmännische und technische Verwaltung – damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

01 · Mieter

Mietermanagement

  • Mieterauswahl mit SCHUFA & Selbstauskunft
  • Mietvertrag nach aktueller Rechtsprechung
  • Übergaben mit digitalem Protokoll
  • Kommunikation per Telefon, E-Mail, Portal
  • Abmahnungen, Kündigungen, Räumung
02 · Kaufmännisch

Kosten & Abrechnung

  • Mieteinzug & konsequentes Mahnwesen
  • Jährliche Nebenkostenabrechnung
  • Mietanpassungen (Index, Staffel, Mietspiegel)
  • Quartalsberichte für den Steuerberater
03 · Technisch

Objekt & Reparatur

  • Koordination aller Reparaturen & Wartungen
  • Versicherungsschäden & Regulierung
  • Wohnungsbesichtigungen bei Mieterwechsel
  • Eigene Gewerke: Cleanfix24 & SWM Bau
Mietverwaltung für Vermieter und Kapitalanleger
Für wen geeignet

Für Vermieter, die ihre
Zeit besser nutzen.

Unsere Mietverwaltung richtet sich an private Vermieter, Eigentümer von Anlageimmobilien und Kapitalanleger.

  • Sondereigentum (SEV)Einzelne ETW
  • ZinshausverwaltungGanzes MFH
  • Portfolio-VerwaltungMehrere Objekte
  • ErbengemeinschaftenNeutrale Verwaltung
Konditionen

Ein Honorar, das zu
Ihrem Objekt passt.

Pauschale Preislisten werden vermieteten Objekten selten gerecht. Wir kalkulieren Ihr Honorar individuell – transparent und ohne versteckte Nebenkosten.

01 · Objekt

Was den Preis bestimmt

  • Anzahl der Einheiten
  • Höhe der Nettokaltmiete
  • Lage & Verwaltungsaufwand
  • SEV, Zinshaus oder Portfolio
02 · Versprechen

Worauf Sie sich verlassen

  • Monatlich kündbar
  • Keine versteckten Nebenkosten
  • Transparente Quartalsberichte
  • Angebot innerhalb eines Werktages
03 · Angebot

So bekommen Sie Ihren Preis

  • Kurz Objektdaten schildern
  • Kostenfreie, unverbindliche Prüfung
  • Individuelles Honorarangebot
  • Auf Wunsch Vor-Ort-Termin
Angebot

Preise gibt es bei uns auf Anfrage.

Weil jedes vermietete Objekt anders ist, nennen wir das Honorar erst, wenn wir Objekt und Bedarf kennen – dafür dann verbindlich und transparent. Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt. Angebot anfordern →

Kurz erklärt

Miet- oder WEG-Verwaltung?

Die beiden Begriffe werden oft verwechselt. Der Unterschied ist aber wichtig – auch für die Frage, welchen Verwalter Sie brauchen.

Gemeinschaftseigentum

WEG-Verwaltung

  • Fassade, Dach, Treppenhaus, Heizung
  • Eigentümerversammlung & Beschlüsse
  • Gemeinschaftliche Instandhaltung
Mietverhältnis

Mietverwaltung

  • Mieterauswahl & Mietvertrag
  • Nebenkosten & Mietanpassungen
  • Reparaturen innerhalb der Einheit
Tipp

Wer vermietet, braucht beides.

Wer eine vermietete Eigentumswohnung besitzt, braucht WEG-Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum – und kann die Mietverwaltung optional als Sondereigentumsverwaltung (SEV) dazubuchen. Mehr zur SEV →

FAQ

Häufige Fragen zur
Mietverwaltung.

Standardmäßig erteilen Sie uns Vollmacht für Mieterauswahl, Vertragsabschluss, Mahnwesen und Wartungsbeauftragung bis zu einem definierten Budget (typisch 1.500 €). Größere Investitionen geben Sie weiterhin selbst frei.
Mieten gehen auf ein separates Treuhandkonto. Die Auskehrung an Sie erfolgt monatlich nach Abzug der laufenden Kosten. Sie erhalten einen detaillierten Quartalsbericht.
Ja. Unsere Mietverwaltungsverträge sind monatlich zum Quartalsende kündbar. Wir glauben: Wer bleibt, soll bleiben wollen.
Beratung anfragen

Renditeobjekt –
ohne Wochenenddienst.

Wir übernehmen das Operative. Sie behalten die Strategie.