Leerstandsbetreuung
für leere Wohnungen und Gebäude.

Versicherung: Die meisten Wohngebäudeversicherungen verlangen bei Leerstand über 60 bis 90 Tage eine Meldung und regelmäßige Kontrollen; ohne Nachweis droht Leistungskürzung bei Leitungswasser-, Sturm- oder Einbruchschäden. Frost: Eine nicht entleerte Leitung platzt beim ersten Dauerfrost – der Wasserschaden wird erst beim nächsten Besuch entdeckt. Schimmel: Ohne Lüftung und Grundtemperierung schimmeln Bäder und Außenwände innerhalb eines Winters. Vandalismus: Ein erkennbar leeres Haus zieht ungebetene Besucher an. Verkehrssicherung: Die Räum- und Streupflicht gilt auch für leere Häuser – der Eigentümer haftet.

• Erbengemeinschaften, die sich noch nicht über Verkauf oder Vermietung einig sind – wir sichern das Objekt, bis die Entscheidung fällt. Mehr: Erbengemeinschaft.
• Banken, Insolvenz- und Zwangsverwalter, die Objekte in Abwicklung halten: Institutionelle Auftraggeber und Ratgeber Zwangsverwaltung.
• Eigentümer mit Sanierungsstau, deren Haus bis zur Sanierung leer steht.
• Vermieter mit längerer Leerstandsphase zwischen zwei Mietern – als Zusatz zur Mietverwaltung.
• Kapitalanleger in Großwohnsiedlungen mit strukturellem Leerstand, die ein aktives Leerstandsmanagement brauchen.

Für eine einzelne Wohnung mit 14-tägigem Kontrollgang ab 45 Euro im Monat, für ein Mehrfamilienhaus mit wöchentlicher Kontrolle, Winterdienst und Frostschutz ab 180 Euro – jeweils Festpreis nach Begehung. Einmalige Sicherungsmaßnahmen (Leitungen entleeren, Fenster sichern, Zählerstände, Versicherungsmeldung) berechnen wir nach Aufwand mit Obergrenze. Die Betreuung ist monatlich kündbar.