Immobilienmakler
mit Festpreis nach Begehung.

Die übliche Maklerprovision liegt bei 3 bis 7 % des Kaufpreises, seit 2020 bei Wohnungen und Einfamilienhäusern geteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Bei einem 300.000-Euro-Objekt sind das 9.000 bis 21.000 Euro – für eine Leistung, die bei 250.000 Euro nicht weniger Arbeit macht. Unser Festpreis richtet sich nach Aufwand: Objektart, Unterlagenlage, Vermarktungsweg. Er steht nach der Begehung schriftlich fest und gilt unabhängig vom erzielten Preis. Die gesetzliche Teilung zwischen Käufer und Verkäufer bleibt erhalten.

Beim Verkauf vermieteter Objekte entscheiden Unterlagen über den Preis: Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen, Hausgeldabrechnungen, Protokolle, Rücklage, Instandhaltungsplan. Als Verwalter wissen wir, was Käufer und deren Banken sehen wollen – und bereiten die Unterlagen so auf, dass keine Nachverhandlung über "unklare Abrechnungen" entsteht. Käufer übernehmen auf Wunsch die Verwaltung nahtlos.

Für Vermieter übernehmen wir die Neuvermietung: Mietpreisermittlung, Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfung (Schufa, Einkommensnachweis, Mietschuldenfreiheit), Mietvertrag und Übergabe – zum Festpreis, in der Regel unter einer Nettokaltmiete. Für verwaltete Objekte ist die Vermietung Teil der Mietverwaltung.