Was kostet ein Immobilienmakler in Magdeburg?

Beim Verkauf und bei der Vermietung gelten die marktüblichen, gesetzlich geregelten Provisionssätze. Die Immobilienbewertung ist bei uns kostenlos – die genaue Provision klären wir transparent vor Auftragsbeginn.

Wie viel ist meine Immobilie in Magdeburg wert?

Das hängt von Lage, Zustand, Größe und Ausstattung ab. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Marktwertanalyse nach Vergleichswert- und Ertragswertverfahren – speziell für den Markt in Magdeburg.

Wie schnell verkaufen Sie eine Immobilie in Magdeburg?

Mit professionellem Exposé und gezielter Vermarktung über unser Käufer-Netzwerk erreichen wir in Magdeburg oft kurze Vermarktungszeiten. Auf Wunsch verkaufen wir auch diskret off-market.

Verkaufen Sie auch im Umland von Magdeburg?

Ja. Wir vermitteln Immobilien in Magdeburg und im gesamten Umkreis von Magdeburger Börde.

Bieten Sie auch Vermietung an?

Ja. Wir übernehmen die komplette Vermietung – von der Mietpreis-Einschätzung über Besichtigungen und Mieterauswahl bis zum unterschriebenen Mietvertrag.

Immobilienmakler Magdeburg – Verkauf & Vermietung

Maklerservice Magdeburg

Verkaufen, kaufen, vermieten – mit echter Marktkenntnis in Magdeburg.

Als IHK-geprüfter Immobilienmakler vermitteln wir Wohnungen, Häuser und Anlageobjekte in Magdeburg und Umgebung. Wir kennen die Preise in Altstadt, Stadtfeld, Buckau, Sudenburg und vermarkten Ihre Immobilie zielgerichtet – nicht per Massenversand, sondern über ein belastbares Käufer-Netzwerk.

Vermarktet wird in Magdeburg und in den angrenzenden Lagen (Sachsen-Anhalt). Mehr zum Maklerservice →

Leistungen

Vom ersten Wert
bis zum Notartermin.

Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Magdeburg.

01 · Bewertung

Marktwertanalyse

Kostenlos & unverbindlich
Vergleichs- & Ertragswert
Lokale Marktdaten Magdeburg

02 · Vermarktung

Professionelles Exposé

Fotos, Grundrisse, Drohne
Gezielte Vermarktung
Off-Market auf Wunsch

03 · Abschluss

Sicherer Vertrag

Bonitätsprüfung der Käufer
Begleitung zum Notar
Schlüsselübergabe

Immobilienverkauf in Magdeburg – Maklerberatung von ImmoService365 für Eigentümer

Stadtteile

Wir vermitteln in
ganz Magdeburg.

Mit lokaler Marktkenntnis verkaufen und vermieten wir in diesen Stadtteilen – und im gesamten Umkreis von Magdeburger Börde.

AltstadtMagdeburg
StadtfeldMagdeburg
BuckauMagdeburg
SudenburgMagdeburg
CracauMagdeburg

FAQ · Makler Magdeburg

Häufige Fragen zum
Immobilienverkauf in Magdeburg.

Beim Verkauf teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision; marktüblich sind rund 3,57 Prozent je Seite inklusive Umsatzsteuer. Bei größeren Objekten und Portfolios vereinbaren wir abweichende, meist niedrigere Sätze.

Ja. Bei Renditeobjekten ist die Aufbereitung entscheidend: Mieterliste, Ist- und Sollmieten, Leerstandsquote, Instandhaltungshistorie und Restnutzungsdauern. Ohne diese Daten bekommen Sie keine belastbaren Gebote.

Über den Ertragswert: Jahresnettokaltmiete abzüglich nicht umlagefähiger Bewirtschaftungskosten, kapitalisiert mit dem marktüblichen Liegenschaftszins. Der Zustand fließt über Instandhaltungsstau und Restnutzungsdauer ein.

Käufer fragen nach dem Modernisierungsstand: Dämmung, Fenster, Stränge, Aufzug, Balkone. Belegbare Angaben zu bereits durchgeführten Maßnahmen wirken sich unmittelbar auf den erzielbaren Preis aus.

Bei Eigentumswohnungen meist zwei bis drei Monate, bei Zinshäusern und Portfolios drei bis sechs. Die Due-Diligence-Phase bei Renditeobjekten nimmt zusätzliche Zeit in Anspruch.

Zuerst eine Begehung mit Aufnahme von Zustand, Ausstattung und Grundriss. Danach der Abgleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen vergleichbarer Objekte in Magdeburg – nicht mit Angebotspreisen aus Portalen, die systematisch zu hoch liegen. Bei vermieteten Objekten rechnen wir zusätzlich den Ertragswert.

Die Marktwerteinschätzung im Rahmen eines Verkaufsauftrags ist kostenfrei. Ein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV ist etwas anderes – das erstellt ein öffentlich bestellter Sachverständiger, und wir vermitteln den Kontakt, wenn Sie es für Gericht oder Finanzamt brauchen.

Ja, das ist in Magdeburg ein erheblicher Teil des Marktes. Der Käuferkreis besteht dann aus Kapitalanlegern, die auf Mietrendite, Mietvertragslage und Instandhaltungshistorie schauen. Wir bereiten diese Daten auf, bevor wir vermarkten.

Immobilienmakler
in Magdeburg.

Vom ersten Wert
bis zum Notartermin.

Marktwertanalyse

Professionelles Exposé

Sicherer Vertrag

Wir vermitteln in
ganz Magdeburg.

Häufige Fragen zum
Immobilienverkauf in Magdeburg.

Was ist Ihre Immobilie
in Magdeburg wert?

Immobilienmaklerin Magdeburg.

Vom ersten Wertbis zum Notartermin.

Marktwertanalyse

Professionelles Exposé

Sicherer Vertrag

Wir vermitteln inganz Magdeburg.

Häufige Fragen zumImmobilienverkauf in Magdeburg.

Was ist Ihre Immobiliein Magdeburg wert?

Immobilienmakler
in Magdeburg.

Vom ersten Wert
bis zum Notartermin.

Wir vermitteln in
ganz Magdeburg.

Häufige Fragen zum
Immobilienverkauf in Magdeburg.

Was ist Ihre Immobilie
in Magdeburg wert?