Hausmeisterservice
in Leipzig.

Hausmeisterservice in Leipzig:
Leistungen, Kosten, Pflichten.

Was kostet ein Hausmeister in Leipzig?

Für ein Mehrfamilienhaus mit 8 bis 16 Einheiten liegen die monatlichen Kosten in Leipzig typischerweise bei 150 bis 300 Euro – inklusive wöchentlicher Begehung, Kleinreparaturen, Kontrolle von Heizung und Technik sowie Dokumentation über das Portal. Winterdienst und Grünflächenpflege rechnen wir je nach Fläche separat ab oder bündeln sie in einem Paketpreis. Alle Kosten sind als Betriebskosten nach § 2 BetrKV umlagefähig, sofern sie sauber getrennt ausgewiesen sind – genau so stellen wir unsere Rechnungen.

Verkehrssicherung und Winterdienst in Leipzig

• Räum- und Streupflicht: Nach der Straßenreinigungssatzung von Leipzig müssen Gehwege werktags in der Regel von 7 bis 20 Uhr, an Sonn- und Feiertagen ab 8 bzw. 9 Uhr geräumt sein. Wir übernehmen die Pflicht vertraglich und dokumentieren jeden Einsatz mit Zeitstempel.
• Rauchwarnmelder: In Sachsen gilt die Rauchwarnmelderpflicht seit 2016 für Neu- und Umbauten; für Bestandswohnungen lief die Nachrüstfrist Ende 2023 ab. Die jährliche Funktionsprüfung übernehmen wir im Rahmen der Begehung.
• Baumkontrolle und Spielplätze: Regelmäßige Sichtkontrolle nach FLL-Richtlinie bzw. DIN EN 1176 mit Protokoll – die Haftung des Eigentümers wird damit nachweisbar erfüllt.
• Legionellen und Trinkwasser: Bei Großanlagen koordinieren wir die Beprobung alle drei Jahre nach TrinkwV und leiten Befunde an die Verwaltung weiter.

Objekte, die wir in Leipzig betreuen

Unsere Hausmeister sind in Leipzig vor allem in folgenden Beständen unterwegs: sanierte Gründerzeitensembles in Gohlis, Plagwitz und der Südvorstadt, Plattenbauten in Grünau und Paunsdorf, Bauträger-Neubau in Lindenau und dem Graphischen Viertel sowie große Anlegerportfolios. Wir betreuen Objekte in Zentrum, Gohlis, Plagwitz, Lindenau, Südvorstadt, Connewitz, Schleußig, Reudnitz, Stötteritz, Eutritzsch, Grünau, Paunsdorf und im Umland.

So arbeiten wir in Leipzig

Leipzig liegt gut eine Stunde von unserem Sitz in Zerbst entfernt (A9) – Vor-Ort-Termine bündeln wir auf feste Leipzig-Tage, Notfälle steuern wir über lokale Partnerbetriebe. Jede Begehung wird mit Checkliste und Fotos im Portal dokumentiert; Eigentümer und Verwalter sehen Mängel, Aufträge und Erledigung in Echtzeit. Kleinreparaturen bis zu einem vereinbarten Freigabebetrag erledigen wir sofort, größere Maßnahmen gehen mit Kostenvoranschlag an den Eigentümer.

Weitere Leistungen in Leipzig

• Hausverwaltung Leipzig – WEG- und Mietverwaltung mit festem Ansprechpartner
• Winterdienst Leipzig – Räumen und Streuen mit Einsatzprotokoll
• Grünflächenpflege Leipzig – Rasen, Hecken, Laub, Baumkontrolle
• Gebäudereinigung Leipzig – Treppenhaus, Glas, Grundreinigung
• Rauchwarnmelder-Service Leipzig – Montage, Wartung, Dokumentation