Wir übernehmen die komplette Mietverwaltung in Berlin: Mieterauswahl, Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Mieteinzug und Reparaturen. Vom einzelnen vermieteten Apartment bis zum Zinshaus – monatlich kündbar, mit festem Ansprechpartner und transparenten Quartalsberichten.
Renditeobjekte in Berlin – ohne Wochenenddienst für Sie.
Mietverwaltung in Berlin bedeutet vor allem: rechtssicher bleiben. Mietpreisbremse, Milieuschutz, Umwandlungsverbote und Kappungsgrenzen greifen ineinander, und ein formal fehlerhaftes Erhöhungsverlangen kostet Vermieter am Ende mehr als die Erhöhung eingebracht hätte. Wir prüfen jede Mieterhöhung gegen den aktuellen Mietspiegel und dokumentieren die Begründung so, dass sie einer Prüfung standhält.
Für Berliner Zinshäuser und Kapitalanlagen übernehmen wir den kompletten Zyklus: Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung, Übergabeprotokolle mit Fotodokumentation, laufende Betriebskostenabrechnung und die Koordination von Reparaturen. Sie sehen jederzeit im Portal, welche Einheit vermietet ist, welche Zahlung offen steht und welcher Auftrag gerade läuft – ohne bei uns anrufen zu müssen.
Unser Vermietungs- und Verwaltungsgebiet umfasst Berlin sowie das angrenzende Umland (Berlin · Brandenburg). Hausverwaltung Berlin →
Mietverwaltung ist Tagesgeschäft: Zahlungseingänge prüfen, Mängelanzeigen bearbeiten, Handwerker beauftragen, Fristen halten. In Berlin kommt der rechtliche Rahmen dazu, der bei jeder Mietanpassung mitgedacht werden muss.
Mietverwaltung in Berlin heißt vor allem: Regelkonformität. Die Mietpreisbremse gilt stadtweit, bei Neuvermietung sind maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete zulässig, und der Vermieter muss vor Vertragsschluss unaufgefordert Auskunft geben, wenn eine Ausnahme (Vormiete, Modernisierung, Neubau) greift. Mieterhöhungen im Bestand sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. In Milieuschutzgebieten sind Modernisierungen genehmigungspflichtig. Wir führen für jedes Objekt eine Akte mit Vormieten, Modernisierungsnachweisen und Mietspiegel-Einordnung, damit jede Erhöhung und jede Neuvermietung belegbar ist.
Mietauszahlung mit Kontoauszug, Liste der offenen Posten, abgeschlossene und laufende Reparaturen mit Belegen, Vermietungsstand. Jährlich die Aufstellung für die Anlage V und die Betriebskostenabrechnungen aller Mieter. Alles im Eigentümerportal abrufbar. Leistungsumfang und Konditionen auf der Übersichtsseite Mietverwaltung.
Schildern Sie uns Ihren Bestand – wir kalkulieren die Verwaltung zum Festpreis. Zuständig ist unser Team in Berlin.
