Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Haus. Um Ihre Wohnung kümmert sich niemand – außer Sie beauftragen uns.
Wer eine Eigentumswohnung vermietet, hat zwei Verwaltungen: Der WEG-Verwalter betreut das Gemeinschaftseigentum, für Mieter, Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung und Reparaturen in der Wohnung ist der Eigentümer selbst zuständig. Genau das übernehmen wir als Wohnungsverwaltung – rechtlich die Sondereigentumsverwaltung.
Wir vertreten Sie zusätzlich in der Eigentümerversammlung, prüfen Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan und rechnen die umlagefähigen Kosten korrekt an Ihren Mieter weiter. Sie sehen alles im Mandantenportal – von jedem Ort der Welt.
Der häufigste Fehler bei selbstverwalteten Eigentumswohnungen: Der Eigentümer legt das gesamte Hausgeld auf den Mieter um. Zulässig sind nur die Betriebskosten nach Betriebskostenverordnung – nicht Verwaltervergütung, Rücklage, Instandhaltung oder Sonderumlagen. Dazu kommt der richtige Schlüssel aus dem Mietvertrag und die Zwölfmonatsfrist. Wir erstellen die Abrechnung aus der WEG-Jahresabrechnung heraus, fristgerecht und prüfbar. Hintergrund: Ratgeber Nebenkostenabrechnung.
Die Wohnungsverwaltung kostet bei uns 20 bis 35 Euro je Wohnung und Monat – abhängig von Stadt und Leistungsumfang, als Festpreis. Die Neuvermietung wird separat nach Festpreis berechnet. Ab fünf Wohnungen gibt es Staffelpreise. Details und Rechner unter Hausverwaltung Kosten; die Leistung im Detail unter Sondereigentumsverwaltung.
Nennen Sie uns Adresse und Mietvertrag – Sie erhalten innerhalb eines Werktags ein Festpreisangebot.
