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Sondereigentum Dessau-Roßlau – ImmoService365
Sondereigentum (SEV) · Dessau

Sondereigentum
in Dessau-Roßlau.

Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung in Dessau-Roßlau? Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) ergänzt die WEG-Verwaltung und kümmert sich um Mieter, Abrechnung und Reparaturen Ihrer Wohnung – unabhängig davon, wer die WEG verwaltet.

Sachsen-AnhaltRegion
Vor OrtDessau
Festpreisauf Anfrage
Schnellerreichbar
Sondereigentum Dessau

Ihre vermietete ETW in Dessau-Roßlau – wir betreuen das Mietverhältnis.

In Dessau-Roßlau halten viele Eigentümer eine einzelne vermietete Wohnung in einem größeren Objekt. Die WEG-Abrechnung kommt einmal jährlich, das Mietverhältnis läuft täglich – und dazwischen liegt die Arbeit, die niemand übernimmt. Sondereigentumsverwaltung schließt diese Lücke, ohne dass Sie den bestehenden WEG-Verwalter wechseln müssen.

Weil viele Dessauer Objekte energetisch modernisiert werden, kommt hier ein Thema häufiger vor als anderswo: die Umlage von Modernisierungskosten auf die Miete. Wir prüfen für Sie, welcher Anteil aus der WEG-Maßnahme umlagefähig ist, und setzen die Mieterhöhung formal korrekt um – inklusive fristgerechter Ankündigung.

Wir betreuen Sondereigentum in Dessau-Roßlau und den umliegenden Gemeinden (Sachsen-Anhalt). Hausverwaltung Dessau →

Leistungen in Dessau

Sondereigentum
im Detail.

Mieter

Mietverhältnis

  • Mieterauswahl & Vertrag
  • Mieteinzug & Mahnwesen
  • Wohnungsübergaben
Abrechnung

Kaufmännisch

  • Nebenkostenabrechnung
  • Mietanpassungen
  • Quartalsbericht
Technik

Reparatur

  • Reparaturkoordination
  • Schadensmanagement
  • Eigenes Netzwerk
Sondereigentum in Dessau-Roßlau

Die Lücke
schließen.

Die WEG-Abrechnung kommt einmal jährlich, das Mietverhältnis läuft täglich – und dazwischen liegt Arbeit, die sonst niemand übernimmt. Genau das ist Sondereigentumsverwaltung, ohne dass Sie den WEG-Verwalter wechseln müssen.

Wir

Ihr Mietverhältnis

  • Mieteingang und Mahnwesen
  • Betriebskostenabrechnung an den Mieter
  • Reparaturen im Sondereigentum
Modernisierung

Umlage prüfen

  • Anteil aus WEG-Maßnahmen ermittelt
  • Zulässige Erhöhung berechnet
  • Formwirksame Ankündigung
Energie

Kosten im Blick

  • Heizkostenabrechnung nach Verordnung
  • Verbrauchsentwicklung dokumentiert
  • Hinweis auf lohnende Maßnahmen
Wechsel

Bei Auszug

  • Übergabe mit Protokoll
  • Kautionsabrechnung fristgerecht
  • Nachvermietung ohne Ihre Anreise
FAQ · Dessau-Roßlau

Häufige Fragen zu
Sondereigentumsverwaltung in Dessau-Roßlau.

In der Regel 24 bis 34 Euro je Wohnung und Monat. Bei mehreren Einheiten kalkulieren wir günstiger. Der Preis umfasst Mieterbetreuung, Zahlungsverkehr, Mahnwesen und die jährliche Betriebskostenabrechnung.
Ein Teil der auf Sie entfallenden Kosten ist umlagefähig – allerdings nur der Modernisierungs-, nicht der Erhaltungsanteil. Wir ermitteln die Aufteilung anhand der WEG-Unterlagen und berechnen die zulässige Mieterhöhung inklusive Kappungsgrenze.
Nein. SEV ist ein Vertrag zwischen Ihnen und uns. Die WEG ist nicht beteiligt, und Ihr bisheriger WEG-Verwalter bleibt im Amt. Es ändert sich für die Gemeinschaft nichts.
Bei zentraler Versorgung rechnet die WEG gegenüber den Eigentümern ab, wir überführen das in die Abrechnung gegenüber Ihrem Mieter. Wichtig ist die verbrauchsabhängige Erfassung – fehlt sie, darf der Mieter kürzen.
Dann sagen wir Ihnen, woran es liegt. In Dessau sind das meist Nebenkosten und Badausstattung, seltener die Lage. Sie bekommen eine konkrete Empfehlung mit Kostenrahmen, keine allgemeine Marktbeschreibung.
Sobald uns Teilungserklärung, Mietvertrag, letzte Hausgeldabrechnung und Kautionsnachweis vorliegen – meist innerhalb von zwei Wochen. Fehlen Unterlagen, beschaffen wir sie beim WEG-Verwalter.
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für Ihr Objekt in Dessau.

Schicken Sie uns die Eckdaten Ihrer Wohnung – wir melden uns mit einem konkreten Angebot. Ihre Anfrage bearbeitet der Standort Dessau-Roßlau.