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Sondereigentum Magdeburg – ImmoService365
Sondereigentum (SEV) · Magdeburg

Sondereigentum
in Magdeburg.

Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung in Magdeburg? Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) ergänzt die WEG-Verwaltung und kümmert sich um Mieter, Abrechnung und Reparaturen Ihrer Wohnung – unabhängig davon, wer die WEG verwaltet.

Sachsen-AnhaltRegion
Vor OrtMagdeburg
Festpreisauf Anfrage
Schnellerreichbar
Sondereigentum Magdeburg

Ihre vermietete ETW in Magdeburg – wir betreuen das Mietverhältnis.

In Magdeburg betreuen wir Sondereigentum häufig in Objekten, deren Gemeinschaft von einem anderen Unternehmen verwaltet wird. Das ist der Normalfall und völlig unproblematisch: Wir arbeiten mit dem WEG-Verwalter zusammen, wo es nötig ist – etwa bei Schäden, die Gemeinschafts- und Sondereigentum gleichzeitig betreffen – und bleiben ansonsten Ihr alleiniger Ansprechpartner.

Konkret heißt das für Ihre Magdeburger Wohnung: Wir kontrollieren den Mieteingang, mahnen Rückstände, rechnen Betriebskosten fristgerecht ab, koordinieren Reparaturen innerhalb Ihrer vier Wände und führen bei Auszug die Übergabe inklusive Kautionsabrechnung durch. Alle Belege liegen im Portal – auch für Ihren Steuerberater.

Wir betreuen Sondereigentum in Magdeburg und den umliegenden Gemeinden (Sachsen-Anhalt). Hausverwaltung Magdeburg →

Leistungen in Magdeburg

Sondereigentum
im Detail.

Mieter

Mietverhältnis

  • Mieterauswahl & Vertrag
  • Mieteinzug & Mahnwesen
  • Wohnungsübergaben
Abrechnung

Kaufmännisch

  • Nebenkostenabrechnung
  • Mietanpassungen
  • Quartalsbericht
Technik

Reparatur

  • Reparaturkoordination
  • Schadensmanagement
  • Eigenes Netzwerk
Zusammenarbeit in Magdeburg

Wir und der
WEG-Verwalter.

In Magdeburg betreuen wir Sondereigentum meist in Objekten, deren Gemeinschaft von einem anderen Unternehmen verwaltet wird. Das ist der Normalfall – die Abstimmung läuft über uns, nicht über Sie.

Wir

Ihr Sondereigentum

  • Mieterauswahl und Vertragswesen
  • Mieteingang, Mahnwesen, Kaution
  • Reparaturen in der Wohnung
Abstimmung

Mit dem WEG-Verwalter

  • Schadensfälle an der Schnittstelle
  • Weitergabe von Beschlüssen mit Mietrelevanz
  • Terminkoordination bei Arbeiten am Haus
Abrechnung

Jährlich

  • Betriebskostenabrechnung an den Mieter
  • Steueraufstellung für Sie
  • Alle Belege digital im Portal
Auszug

Wechselmanagement

  • Übergabe mit Fotoprotokoll
  • Kautionsabrechnung nach Fristen
  • Wiederherrichtung und Nachvermietung
FAQ · Magdeburg

Häufige Fragen zu
Sondereigentumsverwaltung in Magdeburg.

Üblicherweise 25 bis 35 Euro je Wohnung und Monat. Bei mehreren Einheiten in einem Objekt kalkulieren wir günstiger. Enthalten sind Mieterbetreuung, Zahlungsverkehr und die jährliche Betriebskostenabrechnung.
Ja, das ist der Regelfall. Wir fordern die Hausgeldabrechnung an, holen Protokolle ein, soweit sie für das Mietverhältnis relevant sind, und stimmen uns bei Schäden ab. Reibungen entstehen dabei praktisch nie, weil die Zuständigkeiten gesetzlich klar getrennt sind.
Innerhalb der Wohnung – Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren, Beläge und Malerarbeiten – sind Sie zuständig, wir koordinieren. Alles außerhalb sowie Leitungen bis zur Abzweigung gehören der Gemeinschaft. Die Teilungserklärung kann im Einzelfall abweichen; wir prüfen sie zu Beginn.
Wir mahnen nach festem Ablauf und eskalieren bis zur Kündigung, wenn nötig. Bei einer einzelnen Wohnung wirkt sich ein Zahlungsausfall besonders stark aus – deshalb reagieren wir hier eher früher als später.
Ja, zum Jahresende, mit getrennten Positionen für Mieteinnahmen, Hausgeld, Instandhaltung und Verwaltung. Die Hausgeldabrechnung schlüsseln wir dabei nach umlagefähigen und nicht umlagefähigen Anteilen auf.
Sobald der Vertrag unterschrieben ist und uns die Unterlagen vorliegen – Teilungserklärung, Mietvertrag, letzte Hausgeldabrechnung, Kautionsnachweis. In der Regel sind wir binnen zwei Wochen arbeitsfähig.
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Schicken Sie uns die Eckdaten Ihrer Wohnung – wir melden uns mit einem konkreten Angebot. Ihre Anfrage bearbeitet der Standort Magdeburg.