Über SWM Bau, unseren Meisterbetrieb, übernehmen wir Sanierung und Modernisierung in Zerbst/Anhalt: von der Badsanierung bis zur energetischen Fassadenmodernisierung – mit Festpreisangeboten, klarer Bauzeitenplanung und einer Schnittstelle, die Sie nicht selbst koordinieren müssen.
Sanieren in Zerbst/Anhalt – Festpreis, Termin, Ergebnis.
In Zerbst und im ländlichen Anhalt betreffen Sanierungen häufig ältere Einzelobjekte – oft geerbt, oft jahrelang nur notdürftig instand gehalten. Typische Themen sind Feuchtigkeit im Sockelbereich, alte Elektroinstallationen, Heizungen jenseits ihrer Nutzungsdauer und Bäder aus den siebziger oder achtziger Jahren.
Wir beginnen hier mit einer Begehung und einer ehrlichen Einschätzung, welche Maßnahmen sich lohnen und welche nicht – bei manchen Objekten ist das die wichtigste Auskunft überhaupt. Anschließend übernimmt SWM Bau die Ausführung mit Festpreis: Bad, Heizung, Elektrik, Trockenbau, Maler- und Bodenarbeiten, auf Wunsch schrittweise über mehrere Jahre.
Wir bauen in Zerbst/Anhalt und im weiteren Einzugsgebiet (Sachsen-Anhalt). Hausverwaltung Zerbst →
Bei älteren Einzelobjekten im ländlichen Anhalt ist die wichtigste Auskunft manchmal, dass sich eine Maßnahme nicht lohnt. Deshalb beginnt jedes Projekt bei uns mit einer Begehung und einer ehrlichen Einschätzung.
Der Bestand in Zerbst/Anhalt – Fachwerk- und Altstadthäuser rund um den Markt, Einfamilienhäuser in den Ortsteilen, kleine Eigentümergemeinschaften mit 4 bis 12 Einheiten und ehemalige Werkswohnungen – bringt wiederkehrende Aufgaben mit: Dach und Fassade, Fenstertausch, Strangsanierung, Elektrik, Treppenhaus-Malerarbeiten und energetische Ertüchtigung nach Gebäudeenergiegesetz. Die Themen, die uns hier am häufigsten beschäftigen: Sanierungsstau in unsanierten Altbauten, kleine WEGs ohne Beirat, Leerstand in den Ortsteilen und die Abgrenzung von Sondereigentum in nachträglich aufgeteilten Häusern. Bei denkmalgeschützten Objekten stimmen wir Materialien und Fenster vorab mit der Unteren Denkmalschutzbehörde ab.
Für energetische Einzelmaßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) gibt es Zuschüsse über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) beim BAFA bzw. Kredite mit Tilgungszuschuss über die KfW – Voraussetzung ist ein Energieeffizienz-Experte und der Antrag vor Auftragsvergabe. Wir koordinieren Sanierungsfahrplan, Antrag und Nachweis, damit die Gemeinschaft die Förderung nicht durch Formfehler verliert. Für WEGs gilt seit 2020: Beschlüsse über bauliche Veränderungen brauchen nur noch die einfache Mehrheit (§ 20 WEG).
Malerarbeiten im Treppenhaus liegen in Zerbst/Anhalt bei 28 bis 45 Euro je Quadratmeter Wandfläche, ein Fenstertausch bei 600 bis 1.200 Euro je Fenster, eine Fassadendämmung mit Putz bei 150 bis 250 Euro je Quadratmeter – jeweils inklusive Material, vor Förderung. Verbindlich wird es nach Aufmaß: Sie erhalten ein Festpreisangebot mit Bauzeitenplan.
Ausführung über unsere Schwesterfirma SWM Bau – Meisterbetrieb, Bauleitung inklusive, ein Ansprechpartner von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme. Sanierung anfragen
Bestandsaufnahme vor Ort, Maßnahmenliste mit Prioritäten, Angebot mit Festpreis, bei WEGs Vorbereitung der Beschlussvorlage samt Finanzierungsvorschlag (Rücklage, Sonderumlage, Kredit), Bauleitung, Abnahme mit Protokoll und Gewährleistungsverfolgung. Zerbst/Anhalt betreuen wir mit eigenen Teams unserer Schwesterfirmen aus Zerbst – kurze Wege, feste Kolonnen, Ersatz bei Krankheit aus dem eigenen Bestand. Unser Hauptsitz liegt in der Bahnhofstraße 55 in Zerbst – Objektbegehungen sind hier in der Regel am selben Tag möglich.
Nach der Begehung erhalten Sie ein Festpreisangebot mit verbindlichem Bauzeitenplan. Die Begehung übernimmt unser Bauleiter in Zerbst.
