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Sanierung Potsdam – ImmoService365
Bau · SWM Bau · Potsdam

Sanierung
in Potsdam.

Über SWM Bau, unseren Meisterbetrieb, übernehmen wir Sanierung und Modernisierung in Potsdam: von der Badsanierung bis zur energetischen Fassadenmodernisierung – mit Festpreisangeboten, klarer Bauzeitenplanung und einer Schnittstelle, die Sie nicht selbst koordinieren müssen.

BrandenburgRegion
Vor OrtPotsdam
Festpreisauf Anfrage
Schnellerreichbar
Sanierung Potsdam

Sanieren in Potsdam – Festpreis, Termin, Ergebnis.

In Potsdam liegt der Sanierungsschwerpunkt bei hochwertigen und häufig denkmalgeschützten Objekten – Villen in Babelsberg, Stadtvillen in der Nauener Vorstadt, sanierte Altbauten in der Innenstadt. Bei Denkmalschutz sind Fenster, Fassade, Dachdeckung und teils sogar Innenausbau genehmigungsrelevant. Ohne vorherige Abstimmung droht der Rückbau auf eigene Kosten.

Wir übernehmen deshalb in Potsdam die Abstimmung mit der Denkmalbehörde als Teil der Planung. Über SWM Bau folgt die Ausführung: Bad- und Küchensanierung in gehobenem Standard, Instandsetzung historischer Bauteile, energetische Maßnahmen im Rahmen des denkmalrechtlich Zulässigen – mit Festpreis und verbindlichem Bauzeitenplan.

Wir bauen in Potsdam und im weiteren Einzugsgebiet (Brandenburg). Hausverwaltung Potsdam →

Leistungen in Potsdam

Sanierung
im Detail.

Innen

Sanierung

  • Bad- & Küchensanierung
  • Trockenbau & Maler
  • Wohnungs-Renovierung
Energie

Modernisierung

  • Fenster, Dach, Fassade
  • KfW- & BAFA-Förderberatung
  • Energetische Sanierung
Schaden

Instandsetzung

  • Wasser- & Schimmelschäden
  • Brandschäden
  • Versicherungskonform
Ablauf in Potsdam

Denkmalschutz
vor Planung.

Bei Potsdamer Objekten steht die denkmalrechtliche Abstimmung am Anfang. Fenster, Fassade, Dachdeckung und teils der Innenausbau sind genehmigungsrelevant – ohne vorherige Klärung droht der Rückbau auf eigene Kosten.

Schritt 1

Denkmalprüfung

  • Klärung des Schutzumfangs
  • Vorabstimmung mit der Behörde
  • Dokumentation des Bestands
Schritt 2

Planung

  • Materialauswahl nach Auflagen
  • Abstimmung mit Restaurator bei Bedarf
  • Antragsunterlagen erstellt
Schritt 3

Angebot

  • Festpreis nach Genehmigungslage
  • Bauzeitenplan mit Behördenfristen
  • Zahlungsplan nach Fortschritt
Schritt 4

Ausführung

  • Fachbetriebe für historische Substanz
  • Bauleitung durch SWM Bau
  • Abnahme mit Behörde, wo gefordert
FAQ · Potsdam

Häufige Fragen zu
Sanierung in Potsdam.

Bei gehobenem Standard liegen Komplettsanierungen meist zwischen 1.400 und 2.400 Euro je Quadratmeter. Denkmalauflagen erhöhen den Betrag, weil Material und Ausführung vorgegeben sind – etwa bei Kastendoppelfenstern statt Standardfenstern.
In der Regel alles, was das äußere Erscheinungsbild betrifft: Fenster, Fassade, Farbgebung, Dachdeckung, Einfriedung. Bei Innendenkmalen zusätzlich Stuck, historische Türen, Treppenanlagen und teils Bodenbeläge.
Ja, für Sanierungsaufwendungen an Baudenkmalen bestehen erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten – Voraussetzung ist eine Bescheinigung der Denkmalbehörde, die vor Maßnahmenbeginn abgestimmt sein muss. Wir bereiten die Unterlagen vor; die steuerliche Bewertung gehört zu Ihrem Steuerberater.
Erfahrungsgemäß sechs bis zwölf Wochen, bei komplexeren Vorhaben länger. Diese Zeit ist im Bauzeitenplan berücksichtigt – deshalb beginnen wir mit der Abstimmung, bevor die Ausführungsplanung steht.
Bei Stuck, historischen Türen, Parkett und Treppenanlagen ja. Diese Gewerke vergeben wir an spezialisierte Betriebe und koordinieren sie über unsere Bauleitung. Sie bleiben Vertragspartner nur von uns.
Eingeschränkt, aber häufig mehr als erwartet. Innendämmung, Dachdämmung und Heizungserneuerung sind meist umsetzbar, Außendämmung dagegen selten. Wir prüfen, welche Maßnahmen denkmalrechtlich zulässig sind, bevor geplant wird.
Sanierung in weiteren Städten
Sanierung Potsdam

Sanierung
für Ihr Objekt in Potsdam.

Nach der Begehung erhalten Sie ein Festpreisangebot mit verbindlichem Bauzeitenplan. Die Begehung übernimmt unser Bauleiter in Potsdam.