Über SWM Bau, unseren Meisterbetrieb, übernehmen wir Sanierung und Modernisierung in Dessau-Roßlau: von der Badsanierung bis zur energetischen Fassadenmodernisierung – mit Festpreisangeboten, klarer Bauzeitenplanung und einer Schnittstelle, die Sie nicht selbst koordinieren müssen.
Sanieren in Dessau-Roßlau – Festpreis, Termin, Ergebnis.
Dessau-Roßlau ist der Standort, an dem energetische Sanierung für uns die größte Rolle spielt. Der Bestand ist alt, die Heizkosten sind hoch, und die Förderkulisse aus KfW- und BAFA-Programmen macht Maßnahmen rechenbar, die ohne Zuschuss nicht darstellbar wären. Entscheidend ist die richtige Reihenfolge: erst Hülle, dann Anlagentechnik.
Wir binden von Anfang an einen Energieberater ein, weil viele Fördermittel dessen Beteiligung voraussetzen – und weil der Antrag vor Maßnahmenbeginn gestellt sein muss. Über SWM Bau führen wir anschließend Dämmung, Fenstertausch, Heizungserneuerung sowie Bad- und Innensanierung aus, koordiniert über eine Bauleitung.
Wir bauen in Dessau-Roßlau und im weiteren Einzugsgebiet (Sachsen-Anhalt). Hausverwaltung Dessau →
Bei energetischen Maßnahmen entscheidet die Reihenfolge über die Wirtschaftlichkeit – und der Antrag muss vor Maßnahmenbeginn gestellt sein. Wer zuerst baut und dann Förderung beantragt, bekommt keine.
Der Bestand in Dessau-Roßlau – Bauhaus-Siedlungen wie Törten, Gründerzeitquartiere in der Innenstadt und Ziebigk, Plattenbaubestände in Zoberberg und Roßlau sowie Werkssiedlungen aus der Junkers-Zeit – bringt wiederkehrende Aufgaben mit: Dach und Fassade, Fenstertausch, Strangsanierung, Elektrik, Treppenhaus-Malerarbeiten und energetische Ertüchtigung nach Gebäudeenergiegesetz. Die Themen, die uns hier am häufigsten beschäftigen: denkmalgerechte Instandhaltung, Leerstandsmanagement in schrumpfenden Quartieren, Fördermittel für energetische Sanierung und die Verwaltung gemischter Bestände aus Alt- und Neubau. Bei denkmalgeschützten Objekten stimmen wir Materialien und Fenster vorab mit der Unteren Denkmalschutzbehörde ab.
Für energetische Einzelmaßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) gibt es Zuschüsse über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) beim BAFA bzw. Kredite mit Tilgungszuschuss über die KfW – Voraussetzung ist ein Energieeffizienz-Experte und der Antrag vor Auftragsvergabe. Wir koordinieren Sanierungsfahrplan, Antrag und Nachweis, damit die Gemeinschaft die Förderung nicht durch Formfehler verliert. Für WEGs gilt seit 2020: Beschlüsse über bauliche Veränderungen brauchen nur noch die einfache Mehrheit (§ 20 WEG).
Malerarbeiten im Treppenhaus liegen in Dessau-Roßlau bei 28 bis 45 Euro je Quadratmeter Wandfläche, ein Fenstertausch bei 600 bis 1.200 Euro je Fenster, eine Fassadendämmung mit Putz bei 150 bis 250 Euro je Quadratmeter – jeweils inklusive Material, vor Förderung. Verbindlich wird es nach Aufmaß: Sie erhalten ein Festpreisangebot mit Bauzeitenplan.
Ausführung über unsere Schwesterfirma SWM Bau – Meisterbetrieb, Bauleitung inklusive, ein Ansprechpartner von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme. Sanierung anfragen
Bestandsaufnahme vor Ort, Maßnahmenliste mit Prioritäten, Angebot mit Festpreis, bei WEGs Vorbereitung der Beschlussvorlage samt Finanzierungsvorschlag (Rücklage, Sonderumlage, Kredit), Bauleitung, Abnahme mit Protokoll und Gewährleistungsverfolgung. Dessau-Roßlau betreuen wir mit eigenen Teams unserer Schwesterfirmen aus Zerbst – kurze Wege, feste Kolonnen, Ersatz bei Krankheit aus dem eigenen Bestand. Von unserem Sitz in Zerbst sind es über die B184 rund 30 Minuten nach Dessau – Vor-Ort-Termine sind innerhalb von 48 Stunden möglich.
Nach der Begehung erhalten Sie ein Festpreisangebot mit verbindlichem Bauzeitenplan. Die Begehung übernimmt unser Bauleiter in Dessau-Roßlau.
