Über SWM Bau, unseren Meisterbetrieb, übernehmen wir Sanierung und Modernisierung in Magdeburg: von der Badsanierung bis zur energetischen Fassadenmodernisierung – mit Festpreisangeboten, klarer Bauzeitenplanung und einer Schnittstelle, die Sie nicht selbst koordinieren müssen.
Sanieren in Magdeburg – Festpreis, Termin, Ergebnis.
Magdeburgs Sanierungsmarkt ist zweigeteilt: klassische Altbauinstandsetzung in Stadtfeld oder Buckau auf der einen Seite, Modernisierung großer Plattenbaubestände auf der anderen. Beide erfordern unterschiedliche Herangehensweisen – bei Großbeständen entscheidet die Serienfähigkeit der Ausführung über den Preis pro Einheit.
Über SWM Bau bearbeiten wir beide Typen: Badsanierung im Bestand, Balkonanbau und -instandsetzung, Dämmung, Fenstertausch und Heizungserneuerung. Bei bewohnten Objekten planen wir die Bauabschnitte so, dass Mieter möglichst kurz eingeschränkt sind – ein Punkt, der bei laufenden Mietverhältnissen über Konflikte oder Ruhe entscheidet.
Wir bauen in Magdeburg und im weiteren Einzugsgebiet (Sachsen-Anhalt). Hausverwaltung Magdeburg →
Magdeburgs Sanierungsmarkt ist geteilt: klassische Altbauinstandsetzung auf der einen Seite, Modernisierung großer Bestände auf der anderen. Bei Großbeständen entscheidet die Wiederholbarkeit der Ausführung über den Preis je Einheit.
Der Bestand in Magdeburg – Gründerzeitquartiere in Stadtfeld und Sudenburg, Plattenbauten in Neu Olvenstedt, Reform und Neustädter See, Neubau am Elbbahnhof und im Wissenschaftshafen sowie Genossenschafts- und Anlegerbestände – bringt wiederkehrende Aufgaben mit: Dach und Fassade, Fenstertausch, Strangsanierung, Elektrik, Treppenhaus-Malerarbeiten und energetische Ertüchtigung nach Gebäudeenergiegesetz. Die Themen, die uns hier am häufigsten beschäftigen: wachsende Nachfrage durch Intel- und Universitätsansiedlungen, energetische Sanierung großer Zeilenbauten, Mietanpassungen nach dem Magdeburger Mietspiegel und die Betreuung überregionaler Kapitalanleger.
Für energetische Einzelmaßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) gibt es Zuschüsse über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) beim BAFA bzw. Kredite mit Tilgungszuschuss über die KfW – Voraussetzung ist ein Energieeffizienz-Experte und der Antrag vor Auftragsvergabe. Wir koordinieren Sanierungsfahrplan, Antrag und Nachweis, damit die Gemeinschaft die Förderung nicht durch Formfehler verliert. Für WEGs gilt seit 2020: Beschlüsse über bauliche Veränderungen brauchen nur noch die einfache Mehrheit (§ 20 WEG).
Malerarbeiten im Treppenhaus liegen in Magdeburg bei 28 bis 45 Euro je Quadratmeter Wandfläche, ein Fenstertausch bei 600 bis 1.200 Euro je Fenster, eine Fassadendämmung mit Putz bei 150 bis 250 Euro je Quadratmeter – jeweils inklusive Material, vor Förderung. Verbindlich wird es nach Aufmaß: Sie erhalten ein Festpreisangebot mit Bauzeitenplan.
Ausführung über unsere Schwesterfirma SWM Bau – Meisterbetrieb, Bauleitung inklusive, ein Ansprechpartner von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme. Sanierung anfragen
Bestandsaufnahme vor Ort, Maßnahmenliste mit Prioritäten, Angebot mit Festpreis, bei WEGs Vorbereitung der Beschlussvorlage samt Finanzierungsvorschlag (Rücklage, Sonderumlage, Kredit), Bauleitung, Abnahme mit Protokoll und Gewährleistungsverfolgung. Magdeburg betreuen wir mit eigenen Teams unserer Schwesterfirmen aus Zerbst – kurze Wege, feste Kolonnen, Ersatz bei Krankheit aus dem eigenen Bestand. Von Zerbst nach Magdeburg sind es rund 45 Minuten über die B184 – Eigentümerversammlungen und Objektbegehungen legen wir auf feste Magdeburg-Tage.
Nach der Begehung erhalten Sie ein Festpreisangebot mit verbindlichem Bauzeitenplan. Die Begehung übernimmt unser Bauleiter in Magdeburg.
