Über SWM Bau, unseren Meisterbetrieb, übernehmen wir Sanierung und Modernisierung in Leipzig: von der Badsanierung bis zur energetischen Fassadenmodernisierung – mit Festpreisangeboten, klarer Bauzeitenplanung und einer Schnittstelle, die Sie nicht selbst koordinieren müssen.
Sanieren in Leipzig – Festpreis, Termin, Ergebnis.
In Leipzig dominiert ein Sanierungstyp: der Gründerzeitbau. Hohe Räume, Holzbalkendecken, alte Steigleitungen, oft ein Bad, das nachträglich eingebaut wurde. Wer hier saniert, stößt regelmäßig auf Substanz, die im Angebot nicht stand – feuchte Kellerwände, Schwammbefall im Balkenkopf, Elektrik ohne Schutzleiter.
Wir gehen deshalb in Leipzig mit einer Bestandsaufnahme vor dem Angebot heran und weisen absehbare Risiken offen aus, statt sie später als Nachtrag zu berechnen. Über SWM Bau führen wir Bad- und Küchensanierung, Trockenbau, Maler- und Bodenarbeiten sowie energetische Maßnahmen aus – in Plagwitz, Lindenau, Gohlis und den übrigen Gründerzeitvierteln.
Wir bauen in Leipzig und im weiteren Einzugsgebiet (Sachsen). Hausverwaltung Leipzig →
Wer im Leipziger Gründerzeitbestand saniert, stößt regelmäßig auf Substanz, die im Angebot nicht stand. Deshalb steht bei uns die Bestandsaufnahme vor dem Preis – und absehbare Risiken stehen im Angebot, nicht im Nachtrag.
Der Bestand in Leipzig – sanierte Gründerzeitensembles in Gohlis, Plagwitz und der Südvorstadt, Plattenbauten in Grünau und Paunsdorf, Bauträger-Neubau in Lindenau und dem Graphischen Viertel sowie große Anlegerportfolios – bringt wiederkehrende Aufgaben mit: Dach und Fassade, Fenstertausch, Strangsanierung, Elektrik, Treppenhaus-Malerarbeiten und energetische Ertüchtigung nach Gebäudeenergiegesetz. Die Themen, die uns hier am häufigsten beschäftigen: Erstverwaltung nach Bauträgeraufteilung, Mietpreisbremse und qualifizierter Mietspiegel, hohe Fluktuation in studentisch geprägten Lagen und Beschlussfassung in großen Gemeinschaften mit 30 und mehr Einheiten. Bei denkmalgeschützten Objekten stimmen wir Materialien und Fenster vorab mit der Unteren Denkmalschutzbehörde ab.
Für energetische Einzelmaßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung) gibt es Zuschüsse über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) beim BAFA bzw. Kredite mit Tilgungszuschuss über die KfW – Voraussetzung ist ein Energieeffizienz-Experte und der Antrag vor Auftragsvergabe. Wir koordinieren Sanierungsfahrplan, Antrag und Nachweis, damit die Gemeinschaft die Förderung nicht durch Formfehler verliert. Für WEGs gilt seit 2020: Beschlüsse über bauliche Veränderungen brauchen nur noch die einfache Mehrheit (§ 20 WEG).
Malerarbeiten im Treppenhaus liegen in Leipzig bei 35 bis 55 Euro je Quadratmeter Wandfläche, ein Fenstertausch bei 600 bis 1.200 Euro je Fenster, eine Fassadendämmung mit Putz bei 150 bis 250 Euro je Quadratmeter – jeweils inklusive Material, vor Förderung. Verbindlich wird es nach Aufmaß: Sie erhalten ein Festpreisangebot mit Bauzeitenplan.
Ausführung über unsere Schwesterfirma SWM Bau – Meisterbetrieb, Bauleitung inklusive, ein Ansprechpartner von der Bestandsaufnahme bis zur Abnahme. Sanierung anfragen
Bestandsaufnahme vor Ort, Maßnahmenliste mit Prioritäten, Angebot mit Festpreis, bei WEGs Vorbereitung der Beschlussvorlage samt Finanzierungsvorschlag (Rücklage, Sonderumlage, Kredit), Bauleitung, Abnahme mit Protokoll und Gewährleistungsverfolgung. In Leipzig arbeiten wir mit festen, von uns geprüften Partnerbetrieben vor Ort zusammen. Auftrag, Terminplanung, Einsatzprotokolle und Rechnungsstellung laufen über uns – Sie haben einen Ansprechpartner und eine Rechnung, egal wie viele Gewerke beteiligt sind. Leipzig liegt gut eine Stunde von unserem Sitz in Zerbst entfernt (A9) – Vor-Ort-Termine bündeln wir auf feste Leipzig-Tage, Notfälle steuern wir über lokale Partnerbetriebe.
Nach der Begehung erhalten Sie ein Festpreisangebot mit verbindlichem Bauzeitenplan. Die Begehung übernimmt unser Bauleiter in Leipzig.
