J.L. Immobilienverwaltung & Management GmbH
Unsere Projekte
Die Alte Molkerei Zerbst
Ein Projekt mit Vision: Die Wiederbelebung eines brachliegenden Industriegeländes
Von der Vision zur Realität
Im Jahr 2014 haben wir als J.L. Immobilienverwaltung & Management GmbH ein ambitioniertes Projekt gestartet: Der Erwerb und die umfassende Entwicklung der Alten Molkerei in der Bahnhofstraße 55, 39261 Zerbst.
Ein Jahr intensiver Arbeit
Was einst ein brachliegendes Industriegelände war, wurde innerhalb von nur einem Jahr durch gezielte Planung, moderne Umnutzung und starke Umsetzung zu einem lebendigen Wohn- und Gewerbestandort mit Vorbildcharakter entwickelt.
Transformation eines Industriegeländes
Eindrucksvolle Impressionen der erfolgreichen Revitalisierung — Klick zum Vergrößern
Geschichte & Kontext
Die Alte Molkerei in der Bahnhofstraße ist nicht nur ein Gebäude – sie ist ein Stück Zerbster Stadtgeschichte. Um ihre Bedeutung zu verstehen, lohnt ein Blick auf die bewegte Vergangenheit dieser Region.
Zerbst – über 1.000 Jahre Geschichte
Zerbst, erstmals 948 urkundlich erwähnt, blickt auf eine der bewegtesten Stadtgeschichten Mitteldeutschlands zurück. Im 14. und 15. Jahrhundert zählte Zerbst zu den bedeutendsten Städten der Region – mit Handel, Handwerk und dem berühmten Zerbster Bitterbier als Exportschlager. Ab 1603 war die Stadt Residenz des Fürstentums Anhalt-Zerbst. Aus diesem Haus entstammte Sophie Auguste Friederike – die spätere Zarin Katharina die Große, die bis 1796 über Russland herrschte.
Aufbruch ins Industriezeitalter
Mit dem Bahnanschluss im Jahr 1867 verwandelte sich Zerbst rasant. Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts entstand entlang der Bahnhofstraße eine breite Palette von Industriebetrieben – Thermometerfabriken, Maschinenbau, Lebensmittelverarbeitung. Direkt an der Bahnstrecke gelegen, war die Molkerei an der Bahnhofstraße ein typisches Kind dieser Ära: Milch aus dem Umland wurde hier angeliefert, verarbeitet und per Bahn verschickt – Butter, Quark und Milch für die ganze Region.
Die Molkerei an der Bahnhofstraße
Die Molkerei an der Bahnhofstraße war über Jahrzehnte ein zentraler Versorgungspunkt für die Menschen in Zerbst und der Umgebung. Morgens brachten Bauern aus dem Umland ihre Milch- und Ziegenkannen per Fuhrwerk direkt in die Produktion. Laborantinnen bestimmten den Fettgehalt, Butterproben wurden per Express-Bahn nach Halberstadt geschickt. Die Molkerei war nicht nur Betrieb – sie war ein sozialer Treffpunkt, ein Stück gelebtes Alltagsleben.
Kriegszerstörung und Strukturwandel
Am 16. April 1945 wurde Zerbst durch alliierte Luftangriffe zu 80 Prozent zerstört – eine der schwersten Bombenkatastrophen in Mitteldeutschland kurz vor Kriegsende. Der Wiederaufbau folgte unter DDR-Bedingungen. Die Bahnhofstraße und die Industriebetriebe wurden verstaatlicht und weitergeführt. Nach der Wende 1990 setzte der typische ostdeutsche Strukturwandel ein: Viele Betriebe schlossen, Grundstücke verfielen, und das Molkerei-Gelände lag jahrelang brach – ein Zeuge seiner Zeit, wartend auf neue Nutzung.
Als J.L. Immobilienverwaltung & Management GmbH haben wir 2014 bewusst diesen historisch bedeutsamen Ort gewählt. Die Bahnhofstraße 55 trägt die Schichten der Zerbster Geschichte in sich: von der Gründerzeit über die DDR bis zur Neugestaltung nach der Wende. Mit der Revitalisierung der Alten Molkerei setzen wir ein klares Zeichen: Potenziale erkennen, Strukturen schaffen, Zukunft gestalten – mitten in Zerbst.
Das Ergebnis: Ein moderner, gemischter Standort
Durch unsere nachhaltige Entwicklungsstrategie entstand ein zukunftsfähiger Immobilienkomplex, der Wohnen und Arbeiten harmonisch vereint.
26 hochwertig sanierte Wohneinheiten
Alle Wohnungen wurden mit modernster Technik ausgestattet und sind dauerhaft an zufriedene Mieter vermietet. Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Vielfältige Gewerbeeinheiten
Ein Ort für Unternehmertum, Innovation und Begegnung. Die flexibel gestaltbaren Gewerbeflächen bieten ideale Bedingungen für unterschiedlichste Branchen und fördern Synergien zwischen den Mietern.
Unsere Gewerbemieter
Ein vielfältiger Branchenmix macht die Alte Molkerei zu einem lebendigen Wirtschaftsstandort
WaffenPro
Fachhandel & Shootingrange – Kompetenz in Sachen Sportschießen
Schießsportzentrum Zerbst
Trainings- & Veranstaltungsort für Sportschützen
Deutsche Bahn Agentur
Mobilität direkt vor Ort – Service rund um die Bahn
INSELEK Elektrogroßhandel
Zuverlässiger Partner für Elektroprofis
Poolcenter Zerbst
Für Erholung im eigenen Garten – Pools & Zubehör
WEMA Zerbst
Innovatives Handwerk aus der Region
Elite Performance Nutrition
Nahrungsergänzung & Sporternährung auf Spitzenniveau
Werbung Zähnsdorf
Kreative Werbelösungen für Unternehmen
Kosmetikstudio Bella Vita
Schönheit & Wohlbefinden mit Stil
sowie weitere Handwerksbetriebe, Dienstleister und Start-ups
Projektstart & Erwerb
Übernahme des brachliegenden Industriegeländes und Beginn der Planungsphase
Umbau & Sanierung
Umfassende Modernisierung und Umnutzung zu Wohn- und Gewerbeeinheiten
Fertigstellung
Bezug der ersten Mieter und offizielle Eröffnung des Standorts
Nachhaltige Zukunft
Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage auf allen Dächern
Nachhaltig gedacht: Investition in erneuerbare Energie
Im Jahr 2020 haben wir eine zukunftsorientierte Entscheidung getroffen und auf den Dächern des gesamten Komplexes eine großflächige Photovoltaikanlage installieren lassen. Damit leisten wir nicht nur einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz, sondern steigern auch die energetische Unabhängigkeit und den langfristigen Wert des Standorts – ganz im Sinne einer nachhaltigen Immobilienentwicklung.
Bahnhofstraße 55, Zerbst – Aus Alt wird Zukunft
Ein Standort, der zeigt, wie aus Potenzial echte Perspektiven entstehen können:
Wohnen, Arbeiten und Wirtschaften in einer ausgewogenen, modernen Struktur –
mit Raum für Entwicklung und Vertrauen in die Zukunft.
LagerPark Zerbst
Moderne Lager-, Produktions- und Büroflächen am selben Standort – bis zu 70 % günstiger als in Großstädten
Direkt auf dem Gelände der Bahnhofstraße 55 betreiben wir zusätzlich einen vollständig ausgestatteten Gewerbe- und Lagerpark. Von der kleinen Lagerfläche bis zur großen Produktionshalle bieten wir flexible Lösungen für Unternehmen aus Handel, Handwerk, Logistik und Produktion – mit Full-Service aus einer Hand.
- Direkt an B184 / B187
- A9 Berlin–München: 25 km
- A14 Magdeburg–Leipzig: 30 km
- Magdeburg: 45 Min.
- Berlin: 60 Min.
- Dessau: 20 Min.
Wohn- oder Gewerberaum am Standort mieten
Sie suchen eine hochwertig sanierte Wohnung oder flexible Gewerbefläche in zentraler Lage – direkt auf dem Gelände der Alten Molkerei Zerbst?
26 Wohneinheiten
Modern sanierte Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung – dauerhaft vermietet, zentral gelegen in der Bahnhofstraße 55.
Gewerbeflächen
Flexible Büro-, Handels- und Gewerbeflächen für unterschiedlichste Branchen – mit lebhaftem Mietermix und kurzen Entscheidungswegen.
Standortvorteil Zerbst
Gute Anbindung an B184/B187, Bahnhof in 500 m, 45 Min. nach Magdeburg, 60 Min. nach Berlin – Wohnen und Arbeiten mit Zukunft.
J.L. Immobilienverwaltung & Management GmbH
Unsere Projekte
Die Alte Molkerei Zerbst
Ein Projekt mit Vision: Die Wiederbelebung eines brachliegenden Industriegeländes
Von der Vision zur Realität
Im Jahr 2014 haben wir als J.L. Immobilienverwaltung & Management GmbH ein ambitioniertes Projekt gestartet: Der Erwerb und die umfassende Entwicklung der Alten Molkerei in der Bahnhofstraße 55, 39261 Zerbst.
Ein Jahr intensiver Arbeit
Was einst ein brachliegendes Industriegelände war, wurde innerhalb von nur einem Jahr durch gezielte Planung, moderne Umnutzung und starke Umsetzung zu einem lebendigen Wohn- und Gewerbestandort mit Vorbildcharakter entwickelt.
Transformation eines Industriegeländes
Eindrucksvolle Impressionen der erfolgreichen Revitalisierung — Klick zum Vergrößern
Geschichte & Kontext
Die Alte Molkerei in der Bahnhofstraße ist nicht nur ein Gebäude – sie ist ein Stück Zerbster Stadtgeschichte. Um ihre Bedeutung zu verstehen, lohnt ein Blick auf die bewegte Vergangenheit dieser Region.
Zerbst – über 1.000 Jahre Geschichte
Zerbst, erstmals 948 urkundlich erwähnt, blickt auf eine der bewegtesten Stadtgeschichten Mitteldeutschlands zurück. Im 14. und 15. Jahrhundert zählte Zerbst zu den bedeutendsten Städten der Region – mit Handel, Handwerk und dem berühmten Zerbster Bitterbier als Exportschlager. Ab 1603 war die Stadt Residenz des Fürstentums Anhalt-Zerbst. Aus diesem Haus entstammte Sophie Auguste Friederike – die spätere Zarin Katharina die Große, die bis 1796 über Russland herrschte.
Aufbruch ins Industriezeitalter
Mit dem Bahnanschluss im Jahr 1867 verwandelte sich Zerbst rasant. Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts entstand entlang der Bahnhofstraße eine breite Palette von Industriebetrieben – Thermometerfabriken, Maschinenbau, Lebensmittelverarbeitung. Direkt an der Bahnstrecke gelegen, war die Molkerei an der Bahnhofstraße ein typisches Kind dieser Ära: Milch aus dem Umland wurde hier angeliefert, verarbeitet und per Bahn verschickt – Butter, Quark und Milch für die ganze Region.
Die Molkerei an der Bahnhofstraße
Die Molkerei an der Bahnhofstraße war über Jahrzehnte ein zentraler Versorgungspunkt für die Menschen in Zerbst und der Umgebung. Morgens brachten Bauern aus dem Umland ihre Milch- und Ziegenkannen per Fuhrwerk direkt in die Produktion. Laborantinnen bestimmten den Fettgehalt, Butterproben wurden per Express-Bahn nach Halberstadt geschickt. Die Molkerei war nicht nur Betrieb – sie war ein sozialer Treffpunkt, ein Stück gelebtes Alltagsleben.
Kriegszerstörung und Strukturwandel
Am 16. April 1945 wurde Zerbst durch alliierte Luftangriffe zu 80 Prozent zerstört – eine der schwersten Bombenkatastrophen in Mitteldeutschland kurz vor Kriegsende. Der Wiederaufbau folgte unter DDR-Bedingungen. Die Bahnhofstraße und die Industriebetriebe wurden verstaatlicht und weitergeführt. Nach der Wende 1990 setzte der typische ostdeutsche Strukturwandel ein: Viele Betriebe schlossen, Grundstücke verfielen, und das Molkerei-Gelände lag jahrelang brach – ein Zeuge seiner Zeit, wartend auf neue Nutzung.
Als J.L. Immobilienverwaltung & Management GmbH haben wir 2014 bewusst diesen historisch bedeutsamen Ort gewählt. Die Bahnhofstraße 55 trägt die Schichten der Zerbster Geschichte in sich: von der Gründerzeit über die DDR bis zur Neugestaltung nach der Wende. Mit der Revitalisierung der Alten Molkerei setzen wir ein klares Zeichen: Potenziale erkennen, Strukturen schaffen, Zukunft gestalten – mitten in Zerbst.
Das Ergebnis: Ein moderner, gemischter Standort
Durch unsere nachhaltige Entwicklungsstrategie entstand ein zukunftsfähiger Immobilienkomplex, der Wohnen und Arbeiten harmonisch vereint.
26 hochwertig sanierte Wohneinheiten
Alle Wohnungen wurden mit modernster Technik ausgestattet und sind dauerhaft an zufriedene Mieter vermietet. Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Vielfältige Gewerbeeinheiten
Ein Ort für Unternehmertum, Innovation und Begegnung. Die flexibel gestaltbaren Gewerbeflächen bieten ideale Bedingungen für unterschiedlichste Branchen und fördern Synergien zwischen den Mietern.
Unsere Gewerbemieter
Ein vielfältiger Branchenmix macht die Alte Molkerei zu einem lebendigen Wirtschaftsstandort
WaffenPro
Fachhandel & Shootingrange – Kompetenz in Sachen Sportschießen
Schießsportzentrum Zerbst
Trainings- & Veranstaltungsort für Sportschützen
Deutsche Bahn Agentur
Mobilität direkt vor Ort – Service rund um die Bahn
INSELEK Elektrogroßhandel
Zuverlässiger Partner für Elektroprofis
Poolcenter Zerbst
Für Erholung im eigenen Garten – Pools & Zubehör
WEMA Zerbst
Innovatives Handwerk aus der Region
Elite Performance Nutrition
Nahrungsergänzung & Sporternährung auf Spitzenniveau
Werbung Zähnsdorf
Kreative Werbelösungen für Unternehmen
Kosmetikstudio Bella Vita
Schönheit & Wohlbefinden mit Stil
sowie weitere Handwerksbetriebe, Dienstleister und Start-ups
Projektstart & Erwerb
Übernahme des brachliegenden Industriegeländes und Beginn der Planungsphase
Umbau & Sanierung
Umfassende Modernisierung und Umnutzung zu Wohn- und Gewerbeeinheiten
Fertigstellung
Bezug der ersten Mieter und offizielle Eröffnung des Standorts
Nachhaltige Zukunft
Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage auf allen Dächern
Nachhaltig gedacht: Investition in erneuerbare Energie
Im Jahr 2020 haben wir eine zukunftsorientierte Entscheidung getroffen und auf den Dächern des gesamten Komplexes eine großflächige Photovoltaikanlage installieren lassen. Damit leisten wir nicht nur einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz, sondern steigern auch die energetische Unabhängigkeit und den langfristigen Wert des Standorts – ganz im Sinne einer nachhaltigen Immobilienentwicklung.
Bahnhofstraße 55, Zerbst – Aus Alt wird Zukunft
Ein Standort, der zeigt, wie aus Potenzial echte Perspektiven entstehen können:
Wohnen, Arbeiten und Wirtschaften in einer ausgewogenen, modernen Struktur –
mit Raum für Entwicklung und Vertrauen in die Zukunft.
LagerPark Zerbst
Moderne Lager-, Produktions- und Büroflächen am selben Standort – bis zu 70 % günstiger als in Großstädten
Direkt auf dem Gelände der Bahnhofstraße 55 betreiben wir zusätzlich einen vollständig ausgestatteten Gewerbe- und Lagerpark. Von der kleinen Lagerfläche bis zur großen Produktionshalle bieten wir flexible Lösungen für Unternehmen aus Handel, Handwerk, Logistik und Produktion – mit Full-Service aus einer Hand.
- Direkt an B184 / B187
- A9 Berlin–München: 25 km
- A14 Magdeburg–Leipzig: 30 km
- Magdeburg: 45 Min.
- Berlin: 60 Min.
- Dessau: 20 Min.
Wohn- oder Gewerberaum am Standort mieten
Sie suchen eine hochwertig sanierte Wohnung oder flexible Gewerbefläche in zentraler Lage – direkt auf dem Gelände der Alten Molkerei Zerbst?
26 Wohneinheiten
Modern sanierte Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung – dauerhaft vermietet, zentral gelegen in der Bahnhofstraße 55.
Gewerbeflächen
Flexible Büro-, Handels- und Gewerbeflächen für unterschiedlichste Branchen – mit lebhaftem Mietermix und kurzen Entscheidungswegen.
Standortvorteil Zerbst
Gute Anbindung an B184/B187, Bahnhof in 500 m, 45 Min. nach Magdeburg, 60 Min. nach Berlin – Wohnen und Arbeiten mit Zukunft.